两会解码：如何构建房地产发展新模式？
专题：稳中求进 发展新质生产力——2024全国两会特别报道
今年的政府工作报告提出，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。
为何要构建“房地产发展新模式”？
这是基于房地产市场供求关系发生重大变化所作出的战略性转变。
中国宏观经济研究院研究员刘琳说，理解房地产发展新模式的提出，要抓住两个“基本点”：一是老百姓住房“有没有”问题得到基本解决，人们对住房品质提出了更高要求；二是随着新型城镇化发展，住房需求在量上仍有较大发展空间，青年人、新市民的住房问题还需努力解决。
阅读:2评论:02024-03-10
飙升的房价迫使年轻家庭外迁 悉尼恐成为“无孙辈”的城市
澳大利亚新南威尔士州生产力委员会专员警告称，面对令人瞠目的房价，越来越多的年轻家庭正在迁出悉尼，如果不能扭转这一趋势，悉尼将成为“没有孙辈”的城市。
Peter Achterstraat周二在发布最新生产力委员会报告时的视频中表示，2016年至2021年期间，悉尼流失的30-40岁年龄段人口是新增人口的两倍，这凸显出提高住房密度的必要性。
“许多年轻家庭正在离开悉尼，因为他们买不起房，或者只能在通勤时间长的远郊买房，”Achterstraat说。
阅读:2评论:02024-02-13
广州楼市重磅！放开120平方米以上住房限购，其他一线城市会效仿吗？
据广州市人民政府网站1月27日消息，广州市人民政府办公厅关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。
通知指出，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围；在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数；对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理；商服类物业不再限定转让对象。通知自2024年1月27日起正式实施。
阅读:3评论:02024-01-28
一文回顾广州楼市13年限购之路
2024年1月27日，《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》发布，提出优化调整限购政策。
至此，广州楼市的限购政策已走过13年3个月。
2010年：
开始限购
2010年10月，广州市发布《关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进我市房地产持续健康发展的意见》，即“国五条”的本地化版本，开始了广州楼市的限购之路。
该文件明确规定：对已拥有1套住房的广州户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非广州户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。
阅读:3评论:02024-01-27
